Generar una buena primera impresión es esencial cuando se trata de vender tu casa. Los compradores suelen tomar decisiones basadas en una o dos impresiones basadas en la visita a la vivienda, que generalmente dura unos minutos. Por eso, cada detalle cuenta.
Aunque cambiar la parte estructural de la casa puede ser costoso en tiempo y dinero, mejorar la decoración puede aumentar significativamente el valor percibido de la vivienda con una inversión mínima, lo que acaba resultando ciertamente rentable. Para ello, es interesante conocer algunos consejos y prácticas que aplican los profesionales en este cometido de aumentar el valor de la casa mediante la decoración, creando una conexión emocional con los interesados y justificando un precio más alto.
En este post, queremos contarte algunos de estos consejos útiles de decoración para vender tu casa. ¡Comencemos!
Consejos de decoración de una casa en venta
Veamos algunos de los mejores consejos que podemos darte para agilizar la venta de una casa mediante un sistema económico, como es la decoración, o incluso de aumentar el valor que el posible comprador atribuye a la vivienda:
Despersonaliza el espacio
Cuando los compradores visitan una casa, quieren imaginarse viviendo en ella. Esto es mucho más fácil de lograr si el espacio es neutro y no está lleno de objetos personales de los propietarios actuales. Aquí hay algunos pasos detallados para despersonalizar tu hogar y hacer que sea más atractivo para los compradores.
Retirar fotografías familiares y objetos personales es un paso esencial para despersonalizar tu hogar al venderlo. Las fotos familiares pueden distraer a los compradores y hacer que se sientan como intrusos, en lugar de permitirles imaginarse viviendo allí. Para lograr esto, guarda todas las fotos en un lugar seguro y considera reemplazarlas con obras de arte genéricas o paisajes.
Asimismo, los objetos personales como recuerdos de viajes, trofeos o colecciones, aunque significativos para ti, pueden no tener el mismo impacto positivo en los compradores. Empaca estos objetos y guárdalos fuera de la vista; si es posible, alquila un espacio de almacenamiento temporal para mantener la casa lo más despejada posible, creando un ambiente neutro y acogedor que atraiga a más compradores.
Por último, es crucial depurar los espacios de almacenamiento, ya que los compradores siempre inspeccionan armarios y gabinetes. Un espacio abarrotado puede dar la impresión de que la casa carece de suficiente almacenamiento. Ordena y organiza estos espacios, considerando almacenar fuera de la casa lo que no sea esencial, para presentar una vivienda que parezca bien cuidada y funcional.
Haz una limpieza y revisión profunda
Asegurarse de que la casa esté impecablemente limpia es esencial para atraer a potenciales compradores. Un hogar limpio no solo parece más cuidado y atractivo, sino que también mejora la percepción general de la propiedad. Para lograr una limpieza profunda, elimina el polvo y la suciedad de todas las superficies, incluidas las de difícil acceso como techos y ventiladores. Limpia a fondo los suelos, ventanas, baños y la cocina, asegurándote de desinfectar y pulir fregaderos, grifos y electrodomésticos. No olvides las áreas exteriores, como el porche y el jardín.
Considera contratar un servicio de limpieza profesional para asegurar que todo esté en perfecto estado. Un hogar limpio atraerá más interés y hará que los compradores sientan que la casa ha sido bien mantenida, aumentando su valor percibido.
El mantenimiento también es clave en la venta dado que el comprador visualiza si existe algún desperfecto. Revísalos y arregla los que sean más fácilmente subsanables. Los desperfectos más comunes son grietas, agujeros, fugas en las tuberías y que las bisagras de las ventanas y las puertas no hagan ruido.
Usa una paleta de colores neutros
Utiliza colores claros y actuales facilitando llegar a más compradores, es mejor no arriesgarse con colores demasiado llamativos o estampados. Además, los tonos suaves y sutiles no distraen ni generan reacciones negativas en los compradores, y permiten al usuario desbordar toda su imaginación con nuevos diseños a su gusto. Los accesorios y detalles de la casa también deben ir en tonos neutros para mantener la coherencia visual.
Busca y crea espacios luminosos
Una iluminación adecuada es fundamental para crear un ambiente acogedor y atractivo en el hogar. Para maximizar la luz natural, comienza abriendo cortinas y persianas, permitiendo que la mayor cantidad de luz del día entre en las habitaciones. Utiliza cortinas de colores claros y tejidos translúcidos para difundir la luz de manera uniforme sin sacrificar la privacidad. Además, es importante revisar cada habitación y añadir lámparas y focos en las áreas que lo necesiten.
Coloca lámparas de mesa o de pie en rincones oscuros, y considera instalar luces empotradas en techos o bajo los gabinetes de la cocina para una iluminación más efectiva. Opta por bombillas de luz cálida para crear un ambiente acogedor y cómodo. Puedes hacerte una pequeña idea de cómo dar luz a una estancia con nuestro post sobre iluminar un recibidor y pasillo.
No olvides iluminar también los espacios exteriores, como la entrada y el jardín, para asegurar que toda la casa luzca acogedora tanto de día como de noche. Una buena iluminación no solo mejora la funcionalidad del hogar, sino que también puede realzar sus características y hacer que cada espacio parezca más amplio y atractivo.
Aumenta el espacio visual con los muebles adecuados
La elección de muebles de tamaño adecuado para cada habitación es crucial para crear un espacio equilibrado y acogedor. Los muebles que se ajustan bien al tamaño de la habitación ayudan a maximizar el uso del espacio y evitan la sensación de agobio. Para lograr esto, selecciona piezas que no sean ni demasiado grandes ni demasiado pequeñas para la habitación. Por ejemplo, en un salón pequeño, opta por un sofá compacto en lugar de uno grande y voluminoso, y elige mesas auxiliares en lugar de una mesa de centro grande.
Evita el exceso de muebles para mantener un flujo de movimiento libre y cómodo en cada habitación. El desorden visual puede hacer que incluso las habitaciones más grandes parezcan abarrotadas y poco atractivas. Adopta un estilo minimalista, donde cada pieza de mobiliario tiene un propósito claro y contribuye a la funcionalidad del espacio.
Opta por muebles multifuncionales, como sofás cama, mesas extensibles y estanterías modulares, que ofrecen flexibilidad y almacenamiento adicional sin ocupar demasiado espacio. Además, elige diseños simples y líneas limpias que no sobrecarguen la vista. Además, el uso de espejos en puntos estratégicos de la casa hará que mejore notablemente la percepción de amplitud de la casa.
Un estilo minimalista y funcional resalta las mejores características de cada habitación, creando un entorno armonioso y equilibrado que puede aumentar el atractivo general de la casa.
Actualiza los elementos desgastados
Actualizar elementos desgastados en tu hogar es una estrategia efectiva para mejorar su apariencia y aumentar su valor percibido. Los detalles marcan la diferencia, y componentes deteriorados como pomos de puertas, interruptores de luz y grifería pueden restar atractivo a una casa en buen estado. Reemplazar pomos antiguos por modelos nuevos y modernos mejora la funcionalidad y aporta un toque fresco. Los interruptores de luz descoloridos pueden dar una impresión de desatención, por lo que es recomendable sustituirlos con interruptores nuevos y neutros.
La grifería en cocinas y baños puede mostrar signos de desgaste con el tiempo. Goteras, óxido y decoloración son antiestéticos y pueden sugerir problemas de mantenimiento. Reemplazar los grifos con modelos nuevos y elegantes puede transformar estas áreas. Revisa bisagras, manillas de ventanas, enchufes y placas de interruptores. Repara o reemplaza cualquier componente dañado. Los pequeños arreglos contribuyen a una apariencia más pulida y profesional. Al demostrar que tu hogar ha sido bien mantenido y actualizado, aumentas su atractivo y su valor en el mercado.
Incorpora un buen aroma a la casa
El uso de ambientadores con olores frescos y naturales puede cautivar el interés del comprador mediante el sentido del olfato. Fragancias ligeras y agradables como lavanda, cítricos o flores frescas crean un ambiente acogedor y atractivo. Además, decorar con flores frescas no solo añade un toque estético, sino que también refuerza esta sensación de frescura.
Las velas aromáticas con fragancias suaves, como vainilla o eucalipto, también pueden influir positivamente en la percepción de los compradores. Es importante evitar olores fuertes que puedan resultar abrumadores. Una experiencia sensorial agradable puede hacer que los compradores se sientan más cómodos y bienvenidos, aumentando así su interés en la propiedad.
Cuida los espacios exteriores
Si tu hogar cuenta con una terraza o jardín, es fundamental que estén bien cuidados y sean visualmente atractivos. En el caso de los jardines, mantén el césped corto, las plantas podadas y elimina las malas hierbas. Para las terrazas, coloca macetas con plantas y flores frescas que sean llamativas y coloridas, creando un ambiente renovado y enérgico.
El mobiliario exterior también juega un papel crucial. Debe ser tanto visualmente atractivo como cómodo. Opta por conjuntos de sillas y mesas monocolor, sofás o incluso una hamaca, según el espacio disponible. Es esencial que estos muebles sean resistentes al clima para evitar su deterioro, asegurando que el área exterior se mantenga en perfectas condiciones para impresionar a los compradores.
Decorar para vender: Servicio home staging de Irel Studio
Si lo que necesitas es ayuda de profesionales de la decoración para aumentar el valor de tu casa, ponte en nuestras manos. A través de nuestro servicio de home staging, nos ponemos manos a la obra para que, sin que tengas que hacer tú nada, mejoremos el aspecto de tu vivienda, dándole ese valor añadido que hará que se venda de forma más rápida y a un mejor precio. Contacta con nosotros y te asesoramos.
